Производство по делу о банкротстве ООО «Самаргорстрой» — дочерней компании ООО ИСК «Волга-групп» (ВГ) прекращено. Однако застройщик вести самостоятельную деятельность не способен, возведение коттеджного поселка «Дубрава» может быть продолжено только после привлечения инвестора.
В 2007 году ООО «Самарагорстрой» (СГС) начало строительство жилого комплекса «Альбатрос» в Железнодорожном районе и коттеджного поселка «Дубрава» вблизи поселка Петра Дубрава в Волжском районе. Под застройку «Дубравы» был арендован 121 га земли. Проект должен был стать самым масштабным в малоэтажном строительстве. Всего планировалось возвести 1200 домов. Предполагалось, что первая очередь будет достроена во втором квартале 2008 года, а весь поселок — в начале 2011 года. Однако в связи с финансовыми трудностями застройщика строительство «Дубравы», как и всех других объектов с участием ВГ, было заморожено.
В мае 2009 года в Арбитражный суд Самарской области поступило заявление о признании СГС банкротом. Однако, как рассказала дольщица «Самарагорстроя» по объекту коттеджного поселка «Дубрава» Галина Цветкова, основную массу кредиторов компании составили ее бывшие дольщики, которые расторгли с ней договор и пытались вернуть вложенные ими денежные средства. Нынешние дольщики участие в деле не принимали. Основным кредитором с точки зрения объема кредиторской задолженности стало ООО «Строительный трест XXI» (г. Москва) с требованием в 77,755 млн. рублей — 52,89% от общего объема требований.
Год назад между сторонами было подписано мировое соглашение, по которому застройщик обязуется перед кредиторами погасить задолженность на сумму свыше 147 млн. рублей до 10 августа 2011 года. Но по оценке заместителя директора ООО «Сантехстрой» Владимира Зубкова, на данный момент «Волга-Групп», как и ее дочерние структуры, вести строительную деятельность не способны. «Объекты компании могут быть достроены либо при передаче их другим инвесторам, либо если в состав учредителей войдут новые лица. Причем последний вариант менее вероятен. Коттеджный поселок «Дубрава» является вполне инвестиционно привлекательным, несмотря на то, что площадка обременена дольщиками. 260 дольщиков займут максимум 30 га, то есть примерно 90 га остаются свободными под застройку», — подчеркнул Зубков. Потенциальным инвестором является московское ИДК «Алур», которое уже рассматривает возможность получить площадку коттеджного поселка «Дубрава».
Прайм-ТАСС
