Компания MosCityGroup (MCG) Павла Фукса, которая никак не может разморозить проект «Евразия Тауэр» в ММДЦ «Москва-Сити», получила новый иск от кредитора.
Вслед за Альфа-Банком, который смог взыскать со структур девелопера 198,4 млн. долл., в суд обратился Сбербанк. Он требует с инвестора «Евразия Тауэр» — ЗАО «Техинвест», подконтрольного MCG, — 5 млрд. руб. долга по кредитной линии в 500 млн. долл. Сбербанк приостановил выдачу кредита еще в 2009 году, после обвинения экс-совладельца проекта Мухтара Аблязова в мошенничестве, а теперь требует погашения накопившегося долга.
Иск на сумму более 5 млрд. руб. от Сбербанка к ЗАО «Техинвест» был зарегистрирован Арбитражным судом Москвы. «Техинвест» был создан на паритетных началах компаниями MCG и ИПГ «Евразия» в 2002 году специально для строительства башни «Евразия» высотой 75 этажей и площадью более 208 тыс. кв. м. В 2009 году MCG консолидировала 100% проекта, выкупив долю обвиненного в хищениях на 5 млрд. долл. Мухтара Аблязова за 50 млн. долл.
Как пояснили в MCG, иск Сбербанка касается задолженности «Техинвеста» по выбранной части кредита. «Данная задолженность находится сейчас в стадии урегулирования», — добавила представитель девелопера Екатерина Марьянова.
Сбербанк открыл «Техинвесту» кредитную линию в 500 млн. долл. в июле 2008 года сроком на пять лет. По словам г-на Фукса, этой суммы хватало для достройки «Евразии». В первой половине 2009 года финансирование проекта Сбербанком было приостановлено.
Глава MCG объяснял заморозку кредита общей кризисной ситуацией на рынке. Однако участники рынка связывали проблемы проекта с уголовным делом против топ-менеджеров ИПГ «Евразия», «Евразии логистик» и самого Мухтара Аблязова. Отказ от финансирования со стороны Сбербанка остановил стройку «Евразия Тауэр». По данным ОАО «Сити», управляющей компании «Москва-Сити», девелоперу удалось возвести пять подземных этажей башни и 44 надземных, из них остеклены лишь 20.
Мобилизацию строительства в ОАО «Сити» ждали еще в третьем квартале 2010 года. Сам г-н Фукс уверял в прошлом апреле, что проект скоро возобновится: «Сегодня уже обновлена вся строительная документация, подписаны необходимые документы, так что транш ждем на днях». При этом, по словам представителя MCG, «Евразия Тауэр» до сих пор заморожена. «Переговоры со Сбербанком продолжаются», — подчеркнула г-жа Марьянова.
Обеспечением по кредиту выступает 100% башни «Евразия», сообщили в MCG. При этом одновременно на половину проекта претендует казахский БТА-банк, который в Высоком суде Лондона пытается опротестовать продажу 50% «Техинвеста» бывшим главой банка Мухтаром Аблязовым. Получить комментарий в БТА-банке о ходе слушаний вчера не удалось.
Одно из судебных разбирательств MCG уже проиграла. В феврале Альфа-Банк взыскал через Арбитражный суд Москвы со структур компании — ООО «Эстафета» и ЗАО «Тимирязевское» — 198,4 млн. долл. Обеспечением по этому кредиту, выданному MCG для покупки доли Capital Group в «Острове Истра», выступают земли под проектом.
Еще одним крупным кредитором MCG выступает ВТБ, выделивший девелоперу более 6,6 млрд. руб. на строительство Imperia Tower (из них 4,5 млрд. руб. компания получила в разгар кризиса, в 2009 году). Погашает ли заемщик платежи по кредиту, в банке комментировать отказались. Это финансирование обеспечено долей в ЗАО «Флейнер Сити» (застройщик Imperia Tower), знают участники рынка.
РБК Daily
